O workshop “Habitação Acessível para Todos”, realizado a 23 de Maio de 2025 em Maputo, destacou soluções para ampliar o acesso à habitação social em Moçambique. A Gapi-SI e a Casa Real, duas entidades ligadas ao desenvolvimento habitacional, apresentaram propostas concretas para expansão de financiamento e modelos acessíveis de construção.

Um dos representantes da Gapi-SI, Ramos Joaquim, defendeu a criação de um fundo de garantia hipotecária para reduzir o risco bancário e facilitar o crédito para famílias com rendimentos informais. Partilhou exemplos de países como Quénia, África do Sul, Marrocos, México, Vietname e Bangladesh, tendo sugerido mecanismos como subsídios vinculados ao crédito e micro-financiamento com assistência técnica.

Com efeito, foram propostas alternativas para financiar o fundo habitacional, incluindo afectação de receitas públicas, emissão de títulos sociais e mobilização de fundos de pensões e doadores internacionais.

O modelo mexicano INFONAVIT foi apresentado como referência de sustentabilidade por via de contribuições fixas dos empregadores.

Richard Bahumwire, da Casa Real, partilhou a experiência da empresa na Beira, com construção de habitações em zonas resilientes.

Explicou os modelos de aquisição, como chave na mão, renda gradual e pagamento faseado, bem como tecnologias sustentáveis utilizadas, como Hydraform e CLT. Destacou ainda o modelo rent-to-buy, que permite ao inquilino tornar-se proprietário após cinco anos.

Ambos intervenientes sublinharam a necessidade de soluções eficazes para o desafio habitacional em Moçambique com foco na inovação, financiamento inclusivo, parcerias estratégicas e vontade política para enfrentar o défice habitacional no país.